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新京报讯(记者张静姝 通讯员王辉)近日,北京市房山区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件,买房人在收房时发现屋内的装饰装修被原房主拆走或损坏。结合装修造价、成新率、现值等因素,法院判决原房主赔偿新房主装饰装修损失共计12.3万元。新京报记者了解到,2023年1月,周女士经房产中介公司推荐,购买了孟先生出售的一套三层别墅,双方签订了二手房买卖合同。周女士在支付了15万元定金后,又分两笔支付了800万元购房款,仅保留6万元房屋交割金。四个月后,双方办理了房产转移登记手续,并前往涉案别墅,准备办理房屋交接手续。进入涉案别墅后,周女士发现屋内一片狼藉尊龙凯时冰球突破,室内门、楼梯扶手、装饰灯具、浴室五金件等装饰装修及附属设施设备大都遭到拆卸或被破坏,周女士当场拒绝办理房屋交接。周女士认为,交付时房屋状况应与看房时一致,孟先生恶意毁损,未按照合同约定的期限和条件交付别墅,已构成违约。故周女士诉至法院,要求孟先生赔偿装饰装修及设施损失费用150万元,并支付逾期交房违约金。孟先生则认为,别墅已空置十余年,屋内设施存在老化、损坏或缺失情况,周女士曾表示入住后会重新装修,因此才拆走了屋内部分物品。自己在约定时间交付房屋,不构成逾期交付,而是周女士拒绝收房、拒付购房尾款。在审理期间,周女士申请了司法鉴定,对别墅内现有装饰装修的成新率和净值进行了评估。房山法院经审理后认为,双方当事人签订的房屋买卖合同,应属合法有效。合同里关于装饰装修、附属设施设备的附件中载明装修标准为简装。过户当日,涉案房屋内的装饰装修及设施设备确实存在损坏情况,孟先生理应承担赔偿责任。综合涉案房屋原有装饰装修情况、勘验现状及使用年限,酌情确定损失赔偿金额为12.3万元。另外,涉案别墅状况并非存在功能性质量瑕疵,不存在严重影响正常居住使用的情形,故周女士以此拒绝接收房屋而主张逾期交房违约金尊龙凯时冰球突破,无事实和法律依据尊龙凯时冰球突破,法院不予支持。编辑 彭冲 校对 付春愔

🎋(撰稿:张志翠)

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    • 窦瑶翠🤒LV5六年级
      2楼
      咕哩的年度红包封面在这里领取~🐜
      2025/01/26   来自舟山
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    • 😩诸葛初之LV9大学四年级
      3楼
      美媒:拜登将不执行TikTok禁令 交由特朗普决定♆
      2025/01/26   来自太仓
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    • 伏榕固➀LV2幼儿园
      4楼
      男子30多个平台租40余部手机,欠贷50多万,这是新型骗局吗?为何不能立案?✔
      2025/01/26   来自日喀则
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    • 雍曼露LV9大学三年级
      5楼
      国产阿司匹林肠溶片经过中学化学实验测试,游离水杨酸偏高,从专业角度看这意味着什么?🔒
      2025/01/26   来自六安
      5回复
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      6楼
      日本千叶县接连暴发禽流感 超80万只鸡将被扑杀🍉
      2025/01/26   来自常熟
      6回复
    • 龚心珠LV8大学四年级
      7楼
      (新春见闻)中国“巴厘村”年味渐浓:蒸糕歌舞贺新春⚫
      2025/01/26   来自龙海
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