bst365·体育的官方网址

 

bst365·体育的官方网址

✹🙂♷

bst365老牌体育

     

bst365·体育的官方网址

长安玖章楼盘项目的置业顾问李淼透露,该项目在今年9月28日首次开盘后,迅速赶上了北京“930新政”的落地bst365·体育的官方网址,并迎来了“十一”假期的客流高峰。再经过10月的消化,首次开盘的3栋50余户房源所剩已经不多。虽然预计在10月30日会新开盘一栋楼,但李淼表示,在房源增加的情况下,或许会有优惠活动随之上线,但目前还暂未接到公司关于冲刺优惠活动的消息。

类似的情况也发生在长安源境项目。据了解,该项目在今年9月21日开盘后,除了5天内交齐首付款可享受9.7折的基础上再额外享受2个点的开盘优惠折扣外,再无其他优惠。置业顾问马良透露,这2个点的开盘优惠折扣也因为活动期限到达截止时间,即将在10月底收回。最主要原因在于在售户型108、110、145平方米房源已基本售罄,且作为主力户型的125、129平方米房源也仅有部分可选。同时,马良也表示,目前还未收到年底营销活动的消息。

保利天汇的置业顾问王永秋表示,该项目房源总量为826套。截至10月29日,已经售出750套房源,仅剩76套房源可供购房者选择。由于房源总价偏高,在800万—1500万元,在前几个月,提供给购房者筹措首付资金的时间较为宽裕,最多可以预留3个月的时间。随着市场回暖和所剩房源不多,年底回款要求较高,项目也随之调整了销售策略,将筹资周期缩短至1个月。

对此,郭毅认为,这样的销售策略是得到政策支持的。以北京为例,在大幅下调首付比例的前提下,首付门槛对购房者而言不再是重大障碍。可能存在的问题是购房者从风险和负担考虑,倾向于多付首付、少贷款,因此他们需要更长的首付筹措时间。针对这一点,各开发商采取了不同的策略,与购房者进行灵活协商,力求在购房者获得所需时间的同时,也保障开发商的回款速度,从而实现双方的最佳利益平衡。

李淼承认,这主要是因为项目户型面积较大,首付金额较高,以最小的183平方米户型举例,首付就要200余万元,对于普通家庭来说负担较大,需要通过置换房产才能满足。即便如此,在政策利好下,该户型房源在开盘一个月的时间里,已经卖到仅剩下40余套房源。对于剩下的房源,公司要求5天就要交齐15%的首付,最多也就延长到10天,还要配合网签。李淼直言,之前虽然也是5天bst365·体育的官方网址,但执行规定并不严格。现在如果超过5天,置业顾问就要被罚款。所以现在都会提前询问购房者现金情况,确实无法在规定期限内交齐首付的就不考虑签单了。

郭毅指出,这一增长部分得益于新政策的推动,特别是北京“930新政”的出台bst365·体育的官方网址,激励了一些潜在购房者采取行动。然而,由于首付资金未到位或对市场持观望态度,这些购房者并未立即网签,而是选择先支付定金锁定房源。针对这类观望者,“930新政”通过增强市场信心和降低首付比例,有效减轻了他们的经济压力,从而显著促进了新房市场的网签。

对于市场的火热情况是否会延续,易居研究院副院长严跃进表示,网签量的升高充分表明当前市场潜力已被激活,激增的现象反映出一系列政策积极且有效。反过来,部分购房者因担心房价上涨而加快网签速度。因此,后续市场态势与政策效应的释放密切相关。同时,由于基本面总体呈改善趋势且需求存在,这一趋势在很大程度上在11月、12月能够得到相应的保持。

郭毅对于严跃进的观点表示了认同,并进一步从未来市场的发展趋势进行了阐述。郭毅认为,从未来市场的发展趋势来看,核心关注点在于“930政策”后认购的客户能否迅速进入签约状态bst365·体育的官方网址,这将直接助力年底成交量的持续翘尾。从当前一线市场的情况来看,二手房成交量已经出现了明显的拉升。对于那些计划卖旧买新的购房人群而言,他们可以相对快速地腾挪出资金和购房资格。这一变化将加速他们新房认购向网签的转化,进一步推动新房市场的活跃。因此,整体来看,今年底无论是新房市场还是二手房市场,都有望出现签约量翘尾的市场局面。

🌽(撰稿:赖妍儿)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

13人支持

阅读原文阅读 960回复 4
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 凤婉香🕺LV5六年级
      2楼
      格力电器荣获国家技术发明奖二等奖💸
      2024/10/31   来自敦化
      0回复
    • 🌞娄玲雅LV0大学四年级
      3楼
      联播观察|暖心为民 用心惠民❹
      2024/10/31   来自库尔勒
      7回复
    • 卞彩晶😭LV9幼儿园
      4楼
      闫妮跳《冬天里的一把火》📫
      2024/10/31   来自湘乡
      7回复
    • 田艺学LV8大学三年级
      5楼
      “百美嬉春”汉宫春晓图数字作品限量发行🕦
      2024/10/31   来自兰州
      2回复
    • 毕灵翔💘🛶LV7大学三年级
      6楼
      「央视新闻」早啊!新闻来了〔2023.08.31〕🍄
      2024/10/31   来自包头
      5回复
    • 伏凡苑LV6大学四年级
      7楼
      全过程人民民主·在现场|江西省定南县天九镇东山村:共话产业谋发展🍷
      2024/10/31   来自泰州
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #纪念程砚秋120周年诞辰 程派新秀翟谦个人专场在京连演两场#

      温菁盛

      5
    • #一刷单控评“水军团伙”被捣毁 这些网购套路千万要小心#

      从健雁

      6
    • #拆除“合肥第一烂尾楼”#

      唐琛发

      4
    • #腾讯撤退,神秘人精准入场?老牌纺织龙头股价俩月暴涨340%,新置入资产均亏损

      胥力苑

      4
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注bst365·体育的官方网址

    Sitemap
    安全检测