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高层独栋、全景大窗、南北朝向、采光通风好、楼间地带开阔，还有篮球场、羽毛球场、大草坪、亲子乐园、健身区……这就是钱丽丽和工友易秀芹的新家。作为闵行区首个新时代城市建设者管理者之家，华润有巢公寓社区是上海建设的保障性租赁住房项目之一。在这里，最低每月500元，就能租到一个床位。“一张床”就是一个“家”。

令钱丽丽惊喜的是，2023年10月中旬，自己所隶属的劳务派遣公司通知说MS88明升，已在闵行区新时代建设者管理者之家租到了一间双人间，可以“拎包入住”。这可把钱丽丽乐坏了。“现在轮休时终于能好好休息放松了。”钱丽丽说，刚搬来时就发现，相比自己在敬老院的宿舍，新房子有30多平方米，窗明几净，无论是两张单人床，还是空调、小冰箱、电磁炉等电器，都是崭新的。

“我原本也是一名外卖小哥，深知配送行业的艰辛与挑战，更应该做好后勤保障工作，为小哥们提供温暖安全的港湾。”来自安徽的王玉飞，2017年来到上海加入了配送行业，从配送员到站长再到区域经理，王玉飞帮助20多位聋哑骑手实现了从“小白”到优秀骑手的转变。2024年，在政府的帮助下，王玉飞带着自己的骑手团队搬进了中航公寓的新“家”。

“中航公寓新时代城市建设者管理者之家于2024年4月启用，最早这里是存量集体土地，如今功能重塑，通过翻新装修打造出一个公寓。”新虹街道社会工作办公室（房管条线）副主任侯莉婷告诉本报记者，“项目占地面积为6000平方米，可提供124间房，近500张床位，房间以4人间为主，里面不仅有独立的卫生间和厨房，还配套有空调、冰箱、洗衣机、热水器和成套家具。此外，公寓内还有近400平方米的公共服务区和4000多平方米的健身区域，包括公共厨房、洗衣房、书屋等，以及篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆。”

为了方便服务外卖小哥，中航公寓党群服务站专门设立了一个“小哥议事厅”。自4月入住以来，100余位小哥在“小哥议事厅”常态化开展“小哥议事会”，同步征集小哥微心愿，合理设置形成4大类100余节“初心加油站”赋能清单，包括电瓶车用电安全、道路交通安全、急救包扎知识等课程，供外卖小哥选择，提升职业技能、丰富业余生活。另外，街道还将引入资源，打造健康诊疗、法律援助、便民服务、就业指导等“一站式”服务新空间。

上海新时代城市建设者管理者之家具备五大特点：供应对象上，主要面向城市建设、运行和市民生活服务保障等行业从业者以及来沪新就业、初创业人员；点位布局上，优先在配套成熟、交通便利、产业集中、人口聚集以及有长期建设任务的区域布点；建设配套上，以四人一间、带有独立卫浴设施的宿舍为主，合理配置双人间、单人间，特别注重营造“家”的温馨，因地制宜配置共享空间和公共设施；运营管理上，新时代城市建设者管理者之家由社会力量参与投资建设运营，主要供用人单位共享租赁、员工拎包入住，纳入基层社区治理和城市精细化管理；租金标准上，兼顾劳动者可负担和项目运营可持续，努力做到租金优惠、品质优良、配套完善。

2023年，上海市从既有保障性租赁住房中遴选首批25个项目，筹措床位1.1万张，覆盖全市16个区，目前已全部向社会供应，月租金价格主要控制在500元—1000元/床，目前整体出租率达80%以上。2024年，上海计划新增筹措供应3万张床位，截至10月底，已累计筹措床位超3万张，提前完成年度目标任务。目前，上海新时代城市建设者管理者之家已覆盖全市16个区。

闵行全区21个新时代城市建设者管理者之家项目，在各自的区域定位中也充分彰显了自身特色。比如MS88明升，江川路街道的河东小区MS88明升，通过成套抽户的契机进行改造升级，打造黄浦江边的“一张床”精准供应周边的医护人员，为老龄化社区带来更多温暖。又如，浦锦街道的星空自然项目，一上市就满租，里面租住了一群来自浦锦街道世博家园综合整治住宅修缮项目的建筑工人，为他们提供了一个温馨舒适的家园。

如今，上海新时代城市建设者管理者之家持续扩容，软性服务加速升级。过去一年里，新项目频频落地，服务空间也愈发丰富，有的新增了公交站点MS88明升，有的开起了共享书房，还有的建起了社区食堂。除了低廉的价格之外，这个“家”的配套服务越发暖心和完备，从洗衣做饭到运动娱乐，各个项目结合住户需求不断开辟新的空间，扩大“家”的半径，扩散“家”的温暖。