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新京报讯(记者吴淋姝)防腐木作为装修市场的“宠儿”,广泛应用于诸多场景,如花园、露台、围栏等。但也存在着某些防腐木未达质保期便已腐朽的现象。近日,北京市平谷区人民法院审理了一起涉及防腐木装修合同纠纷,买卖双方各执一词,买方称卖方提供的防腐木不合格,而卖方则称腐朽是因买方没有按时保养。 11月19日,新京报记者了解到,林某与杨某签订房屋装修合同,双方在合同中约定由杨某为林某的房屋铺设防腐木,防腐木质保十年,终身免维修。林某称现在合同才刚过两年,防腐木便已出现腐朽,因此认为防腐木存在质量问题,要求杨某承担防腐木修复费用3万元。杨某则称,自己曾口头告诉过林某防腐木的保养要求,林某没有按期保养造成防腐木腐朽,不应当由自己承担责任。 庭审中,林某的证人于某称其从事油漆工工作,为林某房屋的防腐木做过桐油保养维护,并详细说明了几次维护的人工费和材料费dafa888手机黄金版下载,并称维护过程中已经发现防腐木存在腐蚀的问题,其认为由于防腐木质量欠佳,不能通过简单刷油维护恢复完整。 林某还提交了维修房屋的报价合同,证明拆除腐朽防腐木加维修的报价为4万元。杨某则称维修合同报价单中并不仅仅是防腐木的费用,不能用来证明更换防腐木的花费。 经法院现场勘查,案涉房屋的防腐木确实存在腐朽问题。 平谷法院经审理认为,依法成立的合同,受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中,双方就防腐木的应用达成了约定dafa888手机黄金版下载,约定质保十年,终身免维修,该约定系双方真意,受到法律的保护,现防腐木在质保期内腐朽,应当由杨某承担违约责任,杨某虽主张是因为林某未进行保养导致,但林某已初步证明其进行了保养以及维修,该证据具有高度盖然性,因此平谷法院对杨某的辩称不予采信。 最终,平谷法院依据需修复的面积、施工所需材料和人工的市场价格对该损失予以酌定,判决杨某向林某支付修复费用13000元。判决作出后dafa888手机黄金版下载,双方均未上诉,判决现已生效。 法官表示dafa888手机黄金版下载,在签订合同时,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,本案中的防腐木质保十年系双方的约定,双方理应遵守dafa888手机黄金版下载,如果一方不作出质保期间的承诺dafa888手机黄金版下载,另一方可能就会作出其他选择dafa888手机黄金版下载,承诺方享受了被承诺方选择时带来的利益,理应承担承诺无法达成时的责任,否则会造成利益失衡;当然,不遵守约定的行为也违反了我国民法中的诚信原则。 同时,法官提醒需要装修的业主或装修行业从业者,尽量签订具体明确的合同,比如使用的每一种材料、保养期限等;同时,对于那些合同变更或者需要定期履行的事项,最好每次在变更之处或定期履行后由双方共同签字并注明日期,以免后续发生纠纷,难以划分责任。编辑 杨海 校对 刘越

🍦(撰稿:毛梅蓉)

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    • 祝斌媛🧛LV0六年级
      2楼
      广西北海市海城区“选育管”融合锻造社区工作“铁军”➳
      2024/11/23   来自钦州
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    • ☞扶莎鸣LV9大学四年级
      3楼
      在高原坚守运维 呵护贫困群众的“阳光收益”🧔
      2024/11/23   来自盘锦
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    • 吕娣姣😨LV1幼儿园
      4楼
      太平洋所罗门群岛附近发现世界最大珊瑚😳
      2024/11/23   来自忻州
      7回复
    • 卓璐阅LV7大学三年级
      5楼
      安徽庐州木雕非遗传人修复百座祠堂 传承面临后继无人🚲
      2024/11/23   来自济南
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    • 米妍霞🛌⛅LV8大学三年级
      6楼
      共话中国经济新机遇|高通中国区董事长:期待进一步拓展在华产业合作“朋友圈”⏱
      2024/11/23   来自双鸭山
      2回复
    • 舒贤新LV6大学四年级
      7楼
      前三季度,便利店、专业店、超市零售额平稳增长 实体零售加速创新转型😲
      2024/11/23   来自榆林
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